Investir dans une propriété urbaine, côtière ou de montagne
Zoom sur le marché de l'immobilier en 2022
Au cas où vous ne le penseriez pas, depuis Bhouses Real Estate, notre agence immobilière spécialisée dans l'immobilier urbain, côtier et de montagne, nous vous assurons que le marché immobilier espagnol continue d'être l'un des plus stables et des plus rentables pour l'investissement.
Sa principale impulsion est venue de la réactivation de la consommation après l'impasse causée par l'enfermement, à laquelle se sont ajoutés les nouveaux besoins des citoyens en matière de logement et les conditions attractives des prêts hypothécaires. Et le mieux, c'est que les experts prévoient que cette tendance se poursuivra en 2022 et que le secteur continuera de croître au cours des 12 prochains mois.
Malgré l'énorme croissance, la valeur des biens immobiliers n'a pas encore atteint un niveau record, de sorte que même les acheteurs disposant d'un budget limité trouveront quelque chose qui convient à leur capital et leur permet d'acheter la propriété de leurs rêves. Alors, si vous n'avez pas encore pris votre décision, c'est l'année où vous pouvez investir avec nous !
COVID-19 et l'immobilier
Comme partout dans le monde, la crise sanitaire provoquée par le Covid-19 a entraîné de nombreux changements dans nos vies. Nombre d'entre elles sont liées à nos préférences quant au choix du lieu et de la manière dont nous voulons vivre.
Le Covid-19 a provoqué sur le marché du logement un pic de la demande de logements situés dans des cadres naturels, avec des vues et des espaces extérieurs, ainsi que des zones où nous pouvons respirer un air pur et sain.
Les chercheurs ont également constaté que les personnes qui n'ont pas accès à un espace extérieur dans leur maison souffrent davantage d'anxiété que celles qui ont un jardin, une terrasse, un balcon ou qui peuvent simplement profiter de la vue sur la montagne ou la mer.
Un environnement de reprise économique - conditionné par l'évolution du coronavirus et de l'inflation - devrait être propice à une croissance des prix des logements similaire à celle de 2021.
Selon l'Institut national de la statistique (INE), les prix de l'immobilier en Espagne ont augmenté de 4,2 % au troisième trimestre 2021 par rapport à la même période en 2020 et, selon le ministère des Transports, de la Mobilité et de l'Agenda urbain, la valeur moyenne par mètre carré s'élève désormais à 1 661 €, soit le chiffre le plus élevé depuis fin 2011.
Dans le sillage de la pandémie, une tendance s'est installée qui renforce notre lien avec l'espace que nous habitons, sans pour autant nous y ancrer : le télétravail ou home office. Cette pratique, bien qu'efficace et tout aussi productive que le travail en face à face, nous permet de nous déplacer plus facilement, car il n'est plus obligatoire de passer la journée au bureau.
Certaines personnes travaillent non seulement à distance, mais aussi à des milliers de kilomètres des bureaux de leur entreprise. Imaginez le télétravail à partir du bureau à domicile que vous avez installé dans la pièce de votre maison avec une vue imprenable sur la mer. En ce sens, vous n'avez plus besoin d'attendre les vacances pour passer du temps dans votre résidence secondaire sur la côte méditerranéenne ; au contraire, le télétravail en Espagne offre de meilleures possibilités de profiter de beaucoup plus d'heures de soleil et de coûts de vie et de logement moins élevés qu'en Allemagne, en France ou dans les pays scandinaves.
Le télétravail à partir d'une résidence en Espagne vous donnera également la flexibilité nécessaire pour cultiver un style de vie qui harmonise le bien-être financier, professionnel, physique et émotionnel.
Optimisez vos finances. Avantages d'un investissement sur la côte ou à la montagne
L'achat d'une maison post-covide peut être plus économique qu'il n'y paraît. En fait, vous devez toujours le considérer comme un investissement plutôt que comme une dépense.
Les prix compétitifs de la zone côtière sont dus à l'existence de deux marchés fondamentaux : un marché d'exclusivité maximale, situé directement "sur la plage", dont la croissance est très limitée et c'est pourquoi c'est le meilleur endroit pour investir et faire fructifier son capital le plus rapidement possible. D'autre part, il existe un marché plus récent : les propriétés construites à environ 500 m de la plage, ce qui assure une offre considérable de propriétés à des prix relativement abordables et a entraîné la création d'un marché immobilier plein d'opportunités.
Investir est une excellente raison d'acheter une maison près de la mer ; dans ce cas, comme résidence secondaire. C'est actuellement le bon moment pour réaliser ce type d'investissement. En effet, l'immobilier côtier est un marché très intéressant pour les acheteurs étrangers. Les acheteurs internationaux tournent leur grand pouvoir d'achat vers les propriétés situées sur les côtes espagnoles, ce qui génère une grande compétitivité. Donc, si vous n'avez pas encore décidé, nous vous recommandons de choisir ce type de propriété afin d'obtenir une plus grande rentabilité dans le futur.
Un autre avantage de l'achat d'une propriété sur la côte est sa rentabilité à long terme. Les chiffres actuels de l'immobilier indiquent une croissance de la vente et de l'achat de ce type de propriété pour les prochaines années, avec une augmentation prévue de 3 à 5 % par an. Cela signifie que vous avez encore le temps d'acheter un bien présentant ces caractéristiques à un bon prix et de le revendre plus cher à l'avenir, en obtenant une grande rentabilité de l'opération.
Un autre avantage dont nous voulons vous parler est que l'achat d'une maison en bord de mer peut vous apporter un revenu supplémentaire. Ne soyez pas surpris, c'est parfaitement possible : si vous allez utiliser ce bien exclusivement à titre temporaire, il y aura des mois où il sera vide et vous pourrez en tirer un bénéfice. La clé est de le louer pendant la période des fêtes et pendant les périodes où vous ne l'utilisez pas. Il s'agit d'un moyen avantageux de défrayer les coûts d'entretien et même certains remboursements hypothécaires.
Avec une propriété sur la côte ou à la montagne, vous pouvez bénéficier des bienfaits que la nature apporte à votre corps et à votre esprit. Vous serez dans un environnement plus sain, loin de la pollution et du stress des grandes villes et avec un excellent paysage à regarder pendant ces interminables heures devant l'ordinateur. Une propriété à proximité de la mer vous permettra de profiter pleinement du hygge. Connaissez-vous ce concept danois ? Il n'y a pas vraiment de traduction littérale, mais ce serait quelque chose comme un sentiment de bien-être et de confort absolu. Si vous demandiez à un Danois ce qu'il entend par "hygge", il décrirait probablement un dimanche après-midi, confortablement installé devant la cheminée avec un chocolat chaud fumant, ou profitant du soleil dans un fauteuil sur sa terrasse face à la mer, d'où il a une vue relaxante et incroyable.
Immobilier de Bhouses
Investir dans une propriété sur la côte méditerranéenne, dans les Pyrénées et dans les principales villes de Catalogne est l'une des décisions les plus judicieuses que vous puissiez prendre. Imaginez le grand luxe de profiter d'une vue magnifique depuis votre terrasse surplombant la mer ; de faire l'expérience de l'excellent climat méditerranéen, qui offre une moyenne de 340 jours de soleil par an et de profiter d'une culture culinaire exquise, de bonne musique et de magnifiques paysages naturels.
Les propriétés que nous proposons bénéficient d'un emplacement exceptionnel sur les meilleures plages de la côte, les paysages pyrénéens et les charmants quartiers urbains ; elles sont confortables, bien éclairées par la lumière naturelle et - bien qu'elles soient généralement proches des commerces et des services - vous y trouverez le calme et la tranquillité que vous recherchez pour vivre ou passer des vacances.
Nous sommes une agence immobilière spécialisée dans les services de shopping immobilier personnel pour les acheteurs et les services exclusifs pour les propriétés de caractère. Nous vous mettons en relation avec la maison de vos rêves à des prix compétitifs et adaptables à votre budget. Parce que la satisfaction de vos besoins et de ceux de votre famille est notre prémisse.
